美術館內惟商圈西藏街
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
左營買屋賣屋 美術館內惟商圈西藏街上免整理透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 184
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 - 參考單價：56.45 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
西藏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.02 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」或「店住兩用」的買家而言，值得重點考慮，但若是追求低維護與純住宅環境者**則需慎重評估。
主要理由如下：
- 性價比與地段：2,880 萬總價取得近 51 坪的核心區透天店面，且位於美術館商圈中心，租賃需求穩定，具備一定的資產配置價值。
- 現狀優勢：標榜「免整理」對於投資客而言相當重要，意味著接手即可出租，省去初期裝修與時間成本。
- 風險提示：屋齡近半世紀是最大的隱憂，購買前建議務必請專業師傅進行詳細的水電與結構檢測，以評估未來可能的修繕預算。此外，需接受無車位及住商用屬性可能帶來的流動性折舊。
結論：若您能接受老屋的維護特性並看重地段價值，這是一個具備投資潛力的標的；若您是首購家庭且偏好新穎便利，則建議轉尋電梯大樓或較年輕社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營買屋賣屋
左營買屋賣屋
台慶不動產巨蛋捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產巨蛋捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536252
訂閱：0 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
台慶不動產巨蛋捷運加盟店
手機:0978-536252
市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
我們提供:不動產買,賣租賃服務/不動產市場行情提供/產權調查服務/稅費法規查詢/買賣價金履約保證/免費不動產銷售企劃/免費電腦行情查詢/不動產投資理財資詢/免費房地合一稅申報服務
室內電話：075591000
我家粉絲團更多好屋推薦
左營買屋賣屋 楠梓世運邊間翻新大3房
高雄市 楠梓區
左營買屋賣屋 右昌商圈近台17線翻新公寓三樓
高雄市 楠梓區
左營買屋賣屋 建工商圈陽明學區全新翻修健身公寓5樓
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 義華商圈陽明國小便宜3房平車
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 建興商圈輕軌樹德家商站溫馨四房
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 楠梓產業園區高科大雙陽台2房車位(A)
高雄市 楠梓區
左營買屋賣屋 後驛三民區公所臨路5米寬店住1+2樓
高雄市 三民區
左營買屋賣屋 保泰一品全新未住雙衛浴開窗三房平移車位
高雄市 鳳山區
左營買屋賣屋 小港桂林明義國小典雅2房2衛
高雄市 小港區
左營買屋賣屋 火車站後驛R12捷運全新亮麗兩房
高雄市 三民區